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西班牙购房移民,投资的最佳选择

发表时间:2020-06-09 17:10作者:善浦移民

随着传统移民政策的收紧,西班牙购房移民潮持续升温,越来越多的投资者将目光转移在西班牙房产上。西班牙房产真的有这么大的吸引力吗?今天善浦将为大家呈现一组官方数据,揭秘西班牙房产的投资潜力!

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一、西班牙每年黄金签证颁发数量?中国人获批的数量?

西班牙投资移民,在全球投资类移民申请中排名世界第二(仅次于美国EB5)。自2016-2019年,西班牙黄金居留签,每年批复数量超1000组家庭,且连续4年申请人数增加,西班牙投资的市场热度越来越高,可见很多人都看中了西班牙这个欧洲大国、世界旅游文化教育中心巨大的投资价值。欧盟以外的第三国投资者中,中国申请人最多(1172组,占比37%),其次是俄罗斯、乌克兰以及美国人。


二、西班牙房产增值潜力怎么样?未来增值空间有多大?

2008年欧债危机影响,欧洲各国的房地产市场受到巨大冲击,西班牙房价连续七年下跌。2013年9月,西班牙政府为了复苏经济,开放了50万欧购房移民政策。自此西班牙的房地产市场,也呈现逐渐向好的趋势。自2015年至今房产均价连续5年稳步上涨,未来西班牙房产增值空间还有48%,尤其是马德里、巴塞罗那房产未来的走势不可限量。


三、西班牙房子好出售吗?交易周期是多久?

交易周期是房产投资客户最关心的问题,直接反应了房产市场的健康程度和资产的变现能力。下面这张图显示了西班牙房产从挂牌到卖出的平均交易周期(单位:月),其中马德里只有3.5个月,巴塞罗那只有6.6个月,客户完全无需担心出手问题。


四、西班牙房子好出租吗?出租回报率多少?

据数据显示,西班牙房屋空置率远远低于中国,尤其是马德里和巴塞罗那等城市。西班牙不仅购房市场火热,租赁市场也是供不应求。西班牙房产出租均价是10欧/平,巴塞罗那和马德里为15欧/平。保守估计,马德里和巴塞罗那的租金回报率一般都在4%左右,市中心位置较好房产更是可以达到7%。据业内人士反馈,还有部分购买商铺的客户租金回报率达到8.9%。然而,2019年中国十七个大中城市的普通住宅租金回报率均值为2.6%,上海和北京的租金回报率只有1.9%和1.8%。

选择西班牙购房移民移民,不但能获得海外身份,而且西班牙环境优美,经济水平也很发达,无疑是您居住与投资的最佳选择。

西班牙购房移民申请条件:

1、无犯罪记录
2、体检证明

3、基本身份证明
4、两种房产投资(二选一):

a至少50万欧元的房产投资

b投资至少10万欧元以上的房产为居所


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