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再不投资希腊的房产,就晚了哦!

发表时间:2020-07-30 16:58

一说到去希腊买房做欧洲人的房东,大家都知道,这是一件“既能坐享租金收益还送欧盟身份”的好事情!



不说别的,单单是“送欧盟身份”就已经非常吸引人了,更何况买来的房子,无论是自住度假或是投资,都能灵活满足需求。如此性价比高的买卖,怎能不让海外买家趋之若鹜!不过,不知道大家是否仔细算过做欧洲房东的收益?买一套希腊房产,到底能带来什么?


我们能赚多少钞票?雅典市中心,旅游资源雄厚短租高收益,区域内公立学校林立,根本不愁出租,是当之不愧的收益黄金区。


该区域的房源多以装修好的酒店式公寓为主。若一套面积大约在120平左右的公寓,仅每年的租金收益就能达到4.2%左右,而面积稍微小点的收益则可以稳定保持在4%。雅典南部富人区,位于爱琴海海滨沿线,完全坐拥海景风光,有着越往南越贵的特性。该区的房源更能符合海外买家的不同需求。既适合度假自住,常住养老,又方便子女就读国际学校。


若出租投资,强大的游客资源,便利的交通,升值潜力大等因素都是确保租金收益的有力保障。面积稍大的房源,每年稳定在5%收益不在话下,甚至更高。同样,即便是面积较小的房型,同样能将获得相应的高收益。房价会一直这么划算吗?但喜欢投资房产的朋友都知道,任何一个区域的房子数量上限就只有那么多,下手晚了就没戏。至于位置好,房型赞的那些优质房源,就更别提多抢手了!供不应需,导致现在的希腊房价已经有隐隐上升的趋势。


此外,希腊移民法律规定,海外买家最低购买25万欧元价值的房子就能一家三代移民。然而,已经有消息传出,未来希腊移民的最低投资额有可能从现在25万欧提升至30万欧,甚至50万欧。如今的希腊,早就不是当初欧债危机中那个需要欧盟经济援助的国家了。正式打赢债务战争并且强势回归资本市场的希腊政府,对购房投资的经济依赖已经开始减弱。如今涨价政策虽尚未落实,但从官方表态中已可见端倪。不久前,希腊政府宣布自2018年9月12日起,移民申请费将从500欧元上涨至2000欧元。也就是说一个多月以后,一家三口移民希腊的成本将直接增长4500欧元。所以,希腊的房价会一直这么划算吗?当然不会!


除此之外更可怕的是,有一种很大的可能性,就是希腊政府会收紧申请条件,乃至暂停或关闭购房移民通道!真到了这个时候,眼见着别人每年拿收益拿到手软,欧洲畅游没阻碍,自己再捶胸顿足的后悔,也没用了!现在立刻进军希腊市场抓住时机抄底优质海外房产享优厚福利待遇资产配置、身份规划


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