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为什么人们喜欢西班牙买房,有哪些政策优势呢

发表时间:2021-01-08 16:18

为什么人们喜欢在西班牙买房,在海外买房,无非是那些做投资者的人们或者想移民到海外,给自己以后一个安稳的家。所以买房或者买房投资了。但西班牙买房有哪些政策优势呢?


西班牙买房政策优势-市场成熟度


为了引进外资,促进经济发展,西班牙大打移民牌,推出买房送居留政策,西班牙房产购买群体更加国际化,越来越多的投资人涌入西班牙楼市。自2014年开始,西班牙宏观经济及房地产市场的价格都在持续升温。西班牙房产洗尽铅华,如今已重新走向价值回归之路。对于想要做海外投资的朋友,当下考虑投资西班牙房产无疑是非常明智的选择。



西班牙买房政策优势-法律保障


中国买房一般去房产交易所办理,没有专业律师参与。如果投资者对合同细节不予了解,日后容易陷入陷阱和麻烦之中。在西班牙,买卖双方都要聘请专业公司或律师处理法律事务。有专业人士咨询和把关,能保护利益,降低风险。


西班牙买房政策优势-产权年限


土地管理法规定,中国住宅土地的使用期限是70年。70年后,土地归国家所有,续租费用未定。西班牙土地是私有制,购房即可获得永久产权,可以世代相传。同时西班牙房产可依法出租,获得永居身份后,还可以出售。


西班牙买房政策优势-遗产税


在美国,投资者的资产若想传给子女,得交30%-70%的遗产税。海外投资贷款仅有地方银行等少数银行可贷,但附加条件很多。在西班牙,如果财产持有人是中国国籍,虽然有西班牙居留,但继承权的归属需要遵循中国的遗产法;若财产持有人是西班牙国籍,需要根据继承人的个人情况而定,比如过世的人生前在马德里,继承人居住在西班牙境内,可以享受99%的遗产税减免政策。又比如,继承8313的遗产是无需交税的,而继承24001欧元的遗产需要交纳2037.51的遗产税(西班牙一些大区有减免政策,所以实际只需交纳20.32欧元),以此类推。


西班牙买房政策优势-新房交付


中国交房时,大部分是毛坯房,墙面地面仅做基础处理,交房后需要业主自行装修。在西班牙,新房交付时都是精装修,二手房也被保养得非常好,马上就可出租。


西班牙买房政策优势-租金回报


报告显示,今年上半年中国十七个大中城市的普通住宅租金回报率均值为2.6%。上海和北京的租金回报率分别为1.9%和1.8%。西班牙的马德里和巴塞罗那的租金回报率一般都在4%至7%之间,不少性价比高的房子甚至可以达到10%及以上。


西班牙买房政策优势-社会福利


西班牙是高福利国家,医疗水平排名全球第五,健康医疗网络完善,卫生中心和医院遍布各个社区,参加医疗保险后,全家人可以享受与当地居民一样的医疗福利;获得西班牙居留签后,子女可以享受当地高品质的免费教育。


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